El proceso constructivo, tanto en proyectos residenciales como comerciales e industriales, es caótico y consume mucho tiempo si no está bien organizado. Los constructores tienen el desafío de garantizar la máxima calidad en el trabajo, minimizando el impacto en tiempo, medio ambiente y costos para el cliente.
Los servicios de pre-construcción son fundamentales antes de iniciar cualquier obra, ya que juegan un papel esencial en la planificación, coordinación y ejecución del proyecto de manera óptima, asegurando el éxito de este. Tanto desarrolladores, arquitectos, contratistas, como gerentes de proyecto, encontrarán en la comprensión de estos servicios una herramienta crucial para el éxito de sus proyectos.
Se requiere una amplia planificación antes de iniciar la obra. Los servicios de pre-construcción inc
luyen un conjunto de actividades de planificación, evaluación y coordinación que se realizan antes de empezar la fase física de la construcción.
Los interesados en el proyecto recurren a los servicios de pre-construcción para evaluar los requisitos del proyecto, realizar análisis del sitio, desarrollar diseños conceptuales, estimar presupuestos y definir los tiempos de construcción. Además, estos servicios suelen incluir evaluaciones de ingeniería de valor para optimizar el valor del proyecto y mitigar riesgos.
Optar por los servicios de pre-construcción permite a los interesados identificar y enfrentar desafíos potenciales de manera temprana, optimizar la planificación y ejecución del proyecto y,
en última instancia, maximizar la eficiencia y efectividad del proceso constructivo.
Un proceso exitoso de pre-construccion incluye como partes principales:
- Evaluación general.
- Estado actual y análisis del terreno.
- Diseño Preliminar.
- Modelo de información para la construcción.
- Estimación preliminar del Presupuesto.
- Evaluación de la Ingeniería de Valor.
- Presentación de ofertas.
- Presupuesto Final.
- Planificación de Construcción
- Adquisición de materiales.
Descubrir el potencial completo de cualquier proyecto de construcción, comienza con una planificación minuciosa y toma de decisiones estratégicas respecto a todas las variables que engloban un Proyecto. Los servicios de pre-construcción ofrecen numerosas ventajas para proyectos de construcción de todas las magnitudes y complejidades.
Desde la mitigación de riesgos hasta el control de costos, la mejora de la planificación hasta la colaboración mejorada, los servicios de pre-construcción proporcionan una hoja
de ruta hacia el éxito, asegurando que los proyectos se ejecuten de manera eficiente, a tiempo y dentro del presupuesto. Estos son los beneficios que puedes esperar al utilizar los servicios de pre-construcción:
- Mitigación de Riesgos: Identificar y abordar los riesgos potenciales temprano en el ciclo de vida del proyecto ayuda a mitigar retrasos costosos y disrupciones.
Control de Costos: Presupuestos detallados y evaluaciones de ingeniería de valor
permiten a los interesados controlar los costos y maximizar el valor d
el proyecto.- Mejora de la Planificación: Los servicios de pre-construcción facilitan una planificación exhaustiva, lo que lleva a una ejecución de proyectos más fluida y resultados mejorados.
- Colaboración Mejorada: Al involucrar a los interesados desde el principio del proceso, los servicios de pre-construcción fomentan la colaboración y la alineación de los objetivos del proyecto.
- Aseguramiento de la Calidad: Análisis y evaluaciones rigurosas durante la pre-construcción ayudan a garantizar que los diseños del proyecto cumplan con los estándares de calidad y requisitos regulatorios.
A medida que la industria de la construcción continúa evolucionando, adoptar los principios de los servicios de pre-construcción será esencial para lograr la excelencia en la entrega de proyectos. Tanto si estás emprendiendo en una nueva empresa de construcción como si buscas mejorar el rendimiento de los proyectos existentes, integrar los servicios previos a la construcción en tu flujo de trabajo es la clave para tener clientes satisfechos.
El éxito de un proyecto de construcción se basa en mucho más que ladrillos y mortero. Un buen gestor de la construcción ayudará al propietario del proyecto a saber qué esperar y cuándo, proporcionando un itinerario detallado y un cronograma del proyecto. Cuando estés considerando con qué gestor de construcción trabajar, pregunta sobre estos servicios de pre-construcción y otros que podamos ofrecer.
